Проект дома

Один из ключевых этапов в строительстве собственного дома — проектирование. Именно этой работе стоит уделить максимум внимания. Во время разработки проекта закладываются все характеристики и свойства будущего здания, а также индивидуальные особенности процесса возведения объекта.

Зачем нужен проект?

Для того чтобы дом был комфортным, надёжным и служил своему хозяину десятки лет, необходимо произвести множество точных технических расчётов. Последствия строительства «на глаз» бывают очень серьезными: треснувшие стены, перекосы, усадка, обрушение перекрытий. Случаются и довольно глупые ЧП, например, когда не остаётся места для сооружения лестницы на второй этаж и т.п.

Рассчитать полную стоимость дома, также возможно только при наличии грамотного полноценного проекта. На основе планов и чертежей подготавливается смета. В неё вносятся следующие данные:

• объём работ;
• количество строительных материалов;
• предполагаемые трудозатраты;
• сумма, которую необходимо оплатить рабочим.

Смета позволит собственнику трезво оценить ситуацию и решить, сможет ли он выделить из бюджета данную сумму. Плюсом к этому, наличие проекта даёт гарантии, что подрядчики и исполнители не смогут обсчитать и обмануть вас. В проекте чётко прописывается расчет нагрузок, толщина стен, обоснован выбор материалов. И, если через несколько лет после сдачи дома в эксплуатацию стены дадут трещины, или проявятся другие недостатки, то вы сможете доказать вину строителей и возместить убытки.

Проект дома просто необходим, при оформлении юридических документов. На основании плана выдаются: разрешение на строительство, подводятся коммуникации, и оформляется право собственности.

Типовое и индивидуальное проектирование

Существует множество универсальных проектов, ориентированных на различные климатические зоны и строительные материалы. Типовой проект дома, несомненно, имеет преимущества. Он не дорого стоит, под него полностью оформлен пакет документов, к тому же, он уже неоднократно был воплощен и проверен на жизнеспособность.

Однако существует и ряд явных недостатков. Типовой проект не учитывает индивидуальную специфику строительства: ориентацию дома по сторонам света, рельеф участка, необходимость сохранить уже существующие строения или растения. Универсальный проект не сможет удовлетворить ваших частых требований удобства и комфорта.

Конечно, если вы хотите идеальный дом, то предпочтительнее заказать индивидуальный проект. У такого решения есть только один минус — высокая цена. Есть и компромиссное решение этой проблемы. Можно взять за основу типовой проект и дополнить его в соответствии с вашими пожеланиями и условиями. Такая практика уже многие годы широка распространена на Западе, и доказала свою разумность.